London’s Building Retrofit Programme - RE:FIT

  • Información general
  • Nombre del IF:London’s Building Retrofit Programme - RE:FIT
  • País:Reino Unido
  • Región:Gran Londres
  • Descripción del modelo
  • Titularidad:Público
  • Autoridad de gestión:Greater London Authority
  • Gestor del Fondo:RE:FIT Programme Delivery Unit (PDU)
  • Duración:2009-2025
  • Tamaño del fondo (Fondos totales disponibles en EUR):80,3 M€
  • Fuente de financiación:
    (AYUDAS) ELENA (2,8 millones de euros) y la autoridad de Gran Londres (0,32 millones de euros)
    (CRÉDITOS) Bancos e Inversores de terceros(GRANTS) ELENA (2,8M €) and the Greater London Authority (0,32M €)
    (LOANS) Banks, Third Party investers
  • Tipo de proyecto:Eficiencia energética
  • Subtipo de proyecto:Rehabilitación de edificios
  • Descripción del IF:

    RE:FIT o la rehabilitación de los edificios del sector público de Londres es uno de los pilares estratéticos del alcalde para mitigar el cambio climático en esa ciudad. Es un programa diseñado para ayudar al sector público y organizaciones benéficas a lograr ahorros financieros sustanciales, mejorar el desempeño energético de sus edificios y reducir las emisions de C02 mediante un Contrato EPC.

  • Objetivos generales:
    Para el 2025: cubrir 40% de los edificios del sector público, 11 millones de metros cuadrados e invertir 400 millones de libras.  
    Objetivo intermediaria para el 2015: rehabilitar hasta 600 edificios, cubrir 1,6 millones de metros cuadrados y evitar 45.000 toneladas de emisiones de CO2   
  • Principales resultados alcanzados:
    Abril 2016:
    - 1085 contratos de adhesión firmados por un monto total de 20 millones de euros
    - 112 proyectos en progreso 
    - 1560 diagnósticos térmicos 
    - 3000 contactos establecidos en la región
    - 199 organizaciones compromeditas (verano 2015) (31 de 33 municipios de Londres, 25 NHS (Servicio de Salud Nacional del Reino Unido) y otras 143 organizaciones (gobierno central, museos e instituciones educativas)
    - 440 edificios rehabilitados o en procesos de ser rehabilitados
    - Se lograron 68,6 millones de libras de inversión de capital (verano 2015)
    - 5 millones de libras en ahorros energéticos por año.
    - 34,5 mil toneladas de CO2 evitadas por año. 
  • Descripción del modelo financiero
  • Tipo de beneficiarios:Público
  • Tipo de instrumento financiero:Préstamos, Contrato de Rendimiento Energético CRE, Ayudas
  • Modelo de reembolso:Contrato de ahorros garantizados
  • Links de interés: http://refit.org.uk/
  • Otra información:
    Se tienen que considerar los siguientes pasos: 
     Identificar los edificios a rehabilitar
     Establecer los objetivos de ahorros energéticos y el periodo de reembolso 
     Decisión sobre el enfoque financiero
     Conclusión del borrador del proyecto 

    Se tiene que seleccionar una ESE desde este momento.

    Debe iniciarse un procesos de licitación, a veces largo y molesto, por el dueño del edificio público, según las normas de contratación comunes. El marco RE:FIT ha simplificado este proceso de adquisición al proporcionar contratos estándares previamente negociados de la UE, que pueden usarse con un grupo de 12 ESE preseleccionadas. El propietario del edificio solo necesita realizar una pequeña competencia para seleccionar una Empresa de Servicio Energético (ESE), para que esta lleve a cabo los trabajos y medidas de ahorros garantizados.

    La ESE seleccionada instala las medidas de conservación energética, presta el servicio y lleva a cabo verificaciones y medidas durante el acuerdo acordado o periodo de reembolso.

    Las medidas de conservación energética comunes incluyen: 
    Equipo: Mando de Regulación de Velocidad (VSD) para bombas y ventiladores, recuperador de calor, aislamiento para sistemas de tuberías, páneles para reflectores de radiadores, mando para ordenador (apagado automático durante la noche), optimización del voltaje, Mandos para los sistema de Gestión del Edificio (BMS).

    Mandos, modernización y rehabilitación de la iluminación.
     Fachada del Edificio: aprueba de filtraciones, aislamiento para pared, aislamiento para desvanes, doble vidrio.
     Producción energética: calefacción urbana, páneles fotovoltaicos, termosolar y producción combinada de Calor y Energía (CHP)

    La financiación de los proyectos pueden incluir: fondos propios del propietarios,  préstamos directos de los bancos o instituciones de financiación pública, fondos de la Junta de Préstamos para Obras Públicas o mediante una financiación de una tercera parte (p. ej ESE) Como asesor financiero, el PDU puede asesorar organizaciones sobre el tipo de financiación disponible y como se pueden solicitar. 

    PDU was provided to the RE:FIT users at no cost as a result of the 2,4M £ ELENA funding and the almost 0,3M £ funding from Greater London Authority. Recently GLA has changed that policy and as from October 2015 full support will be given to organisations for a contribution of 2,500£ (excl VAT).
  • Perfil de riesgo
  • Riesgo de rendimiento:Propietario
  • Riesgo financiero:Propietario
  • Proyecto de ejemplo - Caso (Ejemplo de un proyecto financiado a través del instrumento financiero descrito)

Título del proyecto: Enfield

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